Prix du m² à
Sainte-Alvère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Alvère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 686 €/m² 3 362 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val de Louyre et Caudeau repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 316 €/m² en 2022 à 2 090 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 81e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Val de Louyre et Caudeau est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 590 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 49e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est parfaitement stable à Val de Louyre et Caudeau avec 38 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
À Val de Louyre et Caudeau, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 316,29 €/m². Elle fluctuait de 1 267 à 4 722 €/m². Le prix moyen est passé de 2 051 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2020, puis à 3 316 €/m² en 2022.
En 2022, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 267 et 2 628 €. Il atteignait en moyenne 1 910,58 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 79e rang dans le département de la Dordogne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, toutes les cinq pour un prix de 4 722 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 930 euros à Val de Louyre et Caudeau, ou 465 € si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 647 €/m²
0 €/m²
113
Dordogne (24)
2 957 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 008 €/m²
0 €/m²
481
Dordogne (24)
1 433 €/m²
0 €/m²
260
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 128€
229 270€ d’achat
4 858€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Val de Louyre et Caudeau, vous devrez tabler sur 234 128 € d'investissement, dont en moyenne 229 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 858 euros. Au sein de ce chiffre, 1 666 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 832 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 980€
229 270€ d’achat
16 710€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 245 980 euros. Aux 229 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 16 710 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 832 €, et les taxes 13 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Val de Louyre et Caudeau vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val de Louyre et Caudeau repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 316 €/m² en 2022 à 2 090 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 81e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une baisse de 36,97 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Val de Louyre et Caudeau ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Val de Louyre et Caudeau en termes d'investissement immobilier.