Prix du m² à
Sainte-Colombe-des-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 104 € en 2018 à 1 156 € en 2022, puis à 1 023 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
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Située dans la Nièvre (58), Sainte-Colombe-des-Bois fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 137 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 191e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier colombois est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Sainte-Colombe-des-Bois se vendaient pour un prix au m² compris entre 253 et 1 740 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 047,67 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 724 € en 2019 à 1 048 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 047,67 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle pouvait fluctuer entre 253 et 1 740 €/m². Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi à la 45e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Sainte-Colombe-des-Bois, la taxe foncière moyenne s'élevait à 372 euros, soit un prorata de 186 € si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
669 €/m²
217 €/m²
546
Nièvre (58)
743 €/m²
0 €/m²
1 595
Nièvre (58)
1 182 €/m²
0 €/m²
613
Nièvre (58)
538 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 998€
125 720€ d’achat
3 278€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Colombe-des-Bois vous demandera un investissement total d'environ 128 998 €. Aux 125 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 278 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 005 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 497€
125 720€ d’achat
9 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 135 497 euros, comportant 125 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 777 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 005 € d'émoluments du notaire et 7 413 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainte-Colombe-des-Bois. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 104 € en 2018 à 1 156 € en 2022, puis à 1 023 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois, sachez qu'en 2021, il y avait 9,1 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sainte-Colombe-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.