Prix du m² à
Châteauneuf-Val-de-Bargis (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
167 €/m² 880 €/m²
Appartement
217 €/m²
217 €/m² 217 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châteauneuf-Val-de-Bargis chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 711 €/m² en 2022 à 691 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité se classait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Châteauneuf-Val-de-Bargis est une municipalité du département de la Nièvre. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 484 habitants en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 84e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-Val-de-Bargis, avec sur 2023 16 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Châteauneuf-Val-de-Bargis, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 797,5 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 285 à 1 245 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein des localités du département de la Nièvre.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait osciller entre 285 et 1 245 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 797,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 619 €/m² en 2018 à 577 €/m² en 2021, puis à 798 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 453 € à Châteauneuf-Val-de-Bargis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 226 euros.
Nièvre (58)
808 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
797 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
726 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
939 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
120
Nièvre (58)
538 €/m²
0 €/m²
181
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 520€
95 700€ d’achat
2 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Châteauneuf-Val-de-Bargis, vous devrez compter un coût global de 98 520 euros. Comptez en effet 95 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 820 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 765 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 467€
95 700€ d’achat
7 767€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 103 467 euros d'investissement : 95 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 767 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 643 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Châteauneuf-Val-de-Bargis représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-Val-de-Bargis chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 711 €/m² en 2022 à 691 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité se classait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 38,3 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des logements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Châteauneuf-Val-de-Bargis du point de vue de l'investissement immobilier.