Prix du m² à
Sainte-Colombe (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 483 €/m² 2 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Colombe se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 752 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2022, puis à 1 662 €/m² en 2024. Dans le département de la Gironde, cette localité se plaçait au 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Sainte-Colombe est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 426 habitants. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 347e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Colombe puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix d'un bien à vendre à Sainte-Colombe pouvait varier entre 957 et 2 845 €/m² en 2021, et atteignait en moyenne 1 874,18 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait donc au 247e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 874,18 €/m². Il oscillait de 957 à 2 845 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 947 € en 2019 à 1 874 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 459 € à Sainte-Colombe. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 229 euros.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 148 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 950 €/m²
2 292 €/m²
2 003
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 692€
224 901€ d’achat
4 791€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Sainte-Colombe, vous devez tabler sur 229 692 € d'investissement, dont 224 901 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 791 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 634 € d'impôts et 1 797 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 319€
224 901€ d’achat
16 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 241 319 euros, comprenant en moyenne 224 901 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 418 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 797 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 261 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sainte-Colombe nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Colombe se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 752 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2022, puis à 1 662 €/m² en 2024. Dans le département de la Gironde, cette localité se plaçait au 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec une hausse de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 2 160 € à 1 662 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Colombe, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Colombe, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !