Prix du m² à
Belvès-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvès-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 692 €/m² 2 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belvès-de-Castillon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 216 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 65e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Belvès-de-Castillon est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 332 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 377e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier belvésien est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Belvès-de-Castillon, en 2020, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 062 et 3 063 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 062 et 3 063 €.
À Belvès-de-Castillon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 589 €, soit un prorata temporis de 294 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
1 233 €/m²
1 635 €/m²
3 070
Gironde (33)
1 148 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 950 €/m²
2 292 €/m²
2 003
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Gironde (33)
1 586 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 497€
175 460€ d’achat
4 037€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Belvès-de-Castillon se chiffre autour de 179 497 €, dont 175 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 037 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 275 € de taxes, 1 402 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 568€
175 460€ d’achat
13 108€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 188 568 euros. Cette somme inclut 175 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 108 euros. Ce montant se décompose en 1 402 € d'émoluments du notaire, 10 346 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Belvès-de-Castillon nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belvès-de-Castillon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 216 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 65e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec -10,96 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Belvès-de-Castillon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Belvès-de-Castillon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !