Prix du m² à
Sainte-Colombe (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 379 €/m² 2 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2019 à 1 103 €/m² en 2020, puis à 2 135 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Sainte-Colombe se trouve en Bretagne. Sa population se chiffrait à 360 habitants en 2021, ce qui la place en 294e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. 97,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Sainte-Colombe.
À Sainte-Colombe, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 479 à 2 549 €, et qui était de 2 134,79 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 163e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 052,67 €, et variait entre 1 479 et 2 549 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 486 € en 2019 à 1 103 € en 2020, puis à 2 053 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 429 euros à Sainte-Colombe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 214 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
2 117 €/m²
3 104 €/m²
1 776
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 438€
246 320€ d’achat
5 118€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Colombe, vous devez prévoir 251 438 € d'investissement, répartis entre 246 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 118 euros. Ce montant se divise en 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 790 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 172€
246 320€ d’achat
17 852€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 264 172 euros. Comptez en effet 246 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 852 euros. Au sein de ce chiffre, 1 968 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 524 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sainte-Colombe a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2019 à 1 103 €/m² en 2020, puis à 2 135 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 213 € à 2 116 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Colombe, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Colombe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !