Prix du m² à
Coësmes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coësmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
999 €/m² 2 035 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coësmes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 307 €/m² en 2018 à 1 796 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 0,39 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Coësmes est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était estimée à 1 443 habitants en 2021, ce qui la place en 163e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. 96,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Coësmes connaît un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Coësmes s'élevait à 1 788,67 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 553 à 3 085 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 211e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 553 et 3 085 €/m², et atteignait en moyenne 1 788,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 36,88 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 23,81 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 619 € à Coësmes. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 309 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
2 117 €/m²
3 104 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 275€
214 640€ d’achat
4 635€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Coësmes, vous devez compter un investissement global de 219 275 €. Aux 214 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 635 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 560 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 715 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 371€
214 640€ d’achat
15 731€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 230 371 euros d'investissement : 214 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 731 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 656 € et les émoluments du notaire pour 1 715 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Coësmes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coësmes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 307 €/m² en 2018 à 1 796 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 0,39 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 23,81 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Coësmes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coësmes en termes d'investissement immobilier.