Prix du m² à
Le Theil-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 545 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
3 104 €/m²
1 675 €/m² 3 375 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Theil-de-Bretagne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 26,63 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 162e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Retiers, Le Theil-de-Bretagne fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), et est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 710 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville figurait ainsi à la 144e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des logements. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier theillais est plutôt stable. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Au Theil-de-Bretagne, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 623 à 2 778 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 054,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 19,42 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec + 12 % en 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 2 044,83 €/m², et oscillait entre 623 et 2 778 €/m². Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 165e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au Theil-de-Bretagne, le montant moyen de la taxe foncière était de 676 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 338 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 413 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
332
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 483€
245 380€ d’achat
5 103€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve au Theil-de-Bretagne, tablez sur un investissement total de 250 483 euros : 245 380 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 103 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 961 € de cette somme, les impôts 1 783 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 169€
245 380€ d’achat
17 789€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 263 169 euros. Ce montant comporte 245 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 789 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 961 € et les taxes pour 14 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Theil-de-Bretagne ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Theil-de-Bretagne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 26,63 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 162e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 018 € en 2022 à 2 178 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec 20 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Theil-de-Bretagne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,4 % de locataires. En outre, 6,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Theil-de-Bretagne.