Prix du m² à
Le Theil-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
409 €/m² 2 368 €/m²
Appartement
2 217 €/m²
1 901 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Theil-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 30,9 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 14,57 % de hausse depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le Theil-de-Bretagne relève de l'agglomération de Retiers. Il compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On évaluait à 1 718 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette ville figurait ainsi en 140e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier du Theil-de-Bretagne subit un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre au Theil-de-Bretagne s'élevait à 2 217 €/m², et oscillait entre 1 901 et 2 533 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 409 à 2 644 €. En moyenne, il était de 2 266 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 785 € à 2 266 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 652 € au Theil-de-Bretagne. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 326 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 971 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
2 266 €/m²
0 €/m²
332
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 428€
271 920€ d’achat
5 508€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Theil-de-Bretagne se chiffre autour de 277 428 €, comportant 271 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 508 euros de frais de notaire, dont 2 173 € d'émoluments du notaire, 1 976 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 486€
271 920€ d’achat
19 566€ de frais
Vous devez prévoir 291 486 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 271 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 566 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 173 € d'émoluments du notaire et 16 033 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison au Theil-de-Bretagne nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance du Theil-de-Bretagne, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Theil-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 30,9 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 14,57 % de hausse depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 956 € en 2021 à 2 241 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 40 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Theil-de-Bretagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des logements. Par ailleurs, on notait 22,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Theil-de-Bretagne du point de vue de l'investissement immobilier.