Prix du m² à
Sainte-Gemme-Martaillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-Martaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 117 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une hausse de 123,41 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 100,8 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Sainte-Gemme-Martaillac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 384 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 160e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. On observait 71,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Sainte-Gemme-Martaillac avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, à Sainte-Gemme-Martaillac, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 739 et 2 322 €/m². En moyenne, il atteignait 2 003,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 15e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 003,5 €/m² dans la ville. Elle fluctuait de 1 739 à 2 322 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 897 € en 2018 à 2 004 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 100,8 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 610 euros à Sainte-Gemme-Martaillac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 305 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 293 €/m²
0 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
1 436 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 020 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 448€
240 420€ d’achat
5 028€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sainte-Gemme-Martaillac représente 245 448 euros, dont 240 420 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 028 €, qui se partagent en 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 877€
240 420€ d’achat
17 457€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 257 877 euros. En plus des 240 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 17 457 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 176 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 921 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sainte-Gemme-Martaillac. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une hausse de 123,41 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 100,8 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 7,25 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 6,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac ? Sachez qu'en 2021, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Gemme-Martaillac, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !