Prix du m² à
Sainte-Geneviève (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
494 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 22,19 % de réduction.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Sainte-Geneviève fait partie de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 264 habitants, ce qui la place en 467e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier genovéfain est parfaitement stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Sainte-Geneviève avaient un prix qui pouvait varier de 337 à 2 252 €/m². Il s'élevait à 1 230,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a baissé de 7,8 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 2,92 % de diminution en 2 ans.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 230,42 €/m², et celle-ci fluctuait entre 337 et 2 252 €/m². Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 327 euros à Sainte-Geneviève. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 163 €.
Seine-Maritime (76)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
0 €/m²
224
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
1 208 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 405 €/m²
0 €/m²
596
Seine-Maritime (76)
1 093 €/m²
0 €/m²
400
Seine-Maritime (76)
1 013 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
1 463 €/m²
0 €/m²
817
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 263€
147 650€ d’achat
3 613€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Geneviève se chiffre autour de 151 263 euros, dont 147 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 613 euros, au sein desquels on retrouve 1 073 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 896€
147 650€ d’achat
11 246€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 158 896 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 147 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 246 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 180 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 706 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Geneviève. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 22,19 % de réduction.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec 33,33 % d'augmentation en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 267 €/m² à 1 230 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Geneviève, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Geneviève, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !