Prix du m² à
Sommery (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
500 €/m² 2 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sommery repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Sommery compte parmi les municipalités de la région Normandie. On estimait à 834 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc en 213e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sommery. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Sommery, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 666,33 € en 2023, et celui-ci oscillait de 505 à 2 371 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 50,63 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 8,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 505 et 2 371 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 666,33 €/m². Au sein des villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi à la 324e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Sommery s'élevait à 540 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 270 €.
Seine-Maritime (76)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Seine-Maritime (76)
1 595 €/m²
0 €/m²
450
Seine-Maritime (76)
1 208 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 449 €/m²
0 €/m²
351
Seine-Maritime (76)
2 586 €/m²
0 €/m²
485
Seine-Maritime (76)
1 229 €/m²
0 €/m²
279
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 618€
149 970€ d’achat
3 648€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Sommery est de 153 618 euros, incluant 149 970 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 648 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 090 € de taxes et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 371€
149 970€ d’achat
11 401€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 161 371 euros. En plus des 149 970 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 11 401 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 198 € et les impôts pour 8 843 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Sommery vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommery repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 17,34 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sommery, sachez qu'en 2021, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sommery.