Prix du m² à
Vacognes-Neuilly (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacognes-Neuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 561 €/m²
2 064 €/m² 2 611 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vacognes-Neuilly s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 928 € en 2021 à 2 156 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 319e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Vacognes-Neuilly est localisée dans le Calvados (14), et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 669 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 189e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On notait 81,6 % de propriétaires. 96,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vacognes-Neuilly. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Vacognes-Neuilly pouvait varier entre 1 741 et 2 521 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 928,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 225e rang parmi les villes du département du Calvados.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 928,5 €. Il fluctuait de 1 741 à 2 521 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 354 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 4,27 % de diminution en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 584 euros à Vacognes-Neuilly. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 292 €.
Calvados (14)
2 027 €/m²
0 €/m²
425
Calvados (14)
2 155 €/m²
0 €/m²
405
Calvados (14)
2 627 €/m²
4 945 €/m²
2 024
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
2 488 €/m²
0 €/m²
192
Calvados (14)
2 429 €/m²
3 534 €/m²
1 332
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 311€
231 420€ d’achat
4 891€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Vacognes-Neuilly, comptez 236 311 € d'investissement, répartis entre 231 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 891 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 849 € d'émoluments du notaire, 1 681 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 274€
231 420€ d’achat
16 854€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 248 274 euros. Comptez en effet 231 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 854 euros. Au sein de ce montant, 13 645 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vacognes-Neuilly va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vacognes-Neuilly s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 928 € en 2021 à 2 156 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 319e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vacognes-Neuilly ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et qu'on comptait 17,6 % de locataires.
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