Prix de l’immobilier à
Évrecy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évrecy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 342 €/m²

1 820 €/m² 2 888 €/m²

Appartement

6 600 €/m²

6 600 €/m² 6 600 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Évrecy est située dans le Calvados (14), en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 2 020 habitants, ce qui la place en 74e position parmi les municipalités du département du Calvados. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut noter que le marché de l'immobilier d'Évrecy est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.

À Évrecy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 6 686 à 7 374 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 7 030 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 74,57 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 375 €. Il fluctuait entre 1 546 et 2 882 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,93 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Évrecy, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 773 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 386 €.

📌

En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

218 371€

213 750€

213 750€ d’achat
4 621€ de frais

À Évrecy, vous devez tabler sur un coût global de 218 371 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 213 750 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 621 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 553 €, et les émoluments du notaire 1 708 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

229 421€

213 750€

213 750€ d’achat
15 671€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 229 421 euros, comportant 213 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 671 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 603 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 708 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 773€ d’impôts locaux

Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Évrecy ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Évrecy, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Évrecy ?

Les prix de l'immobilier à Évrecy poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 109 € en 2018 à 4 702 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 110,66 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Évrecy ?

Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une inflation de 110,66 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une hausse de 9,09 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Évrecy, sachez qu'en 2020, 10,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 20,7 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Évrecy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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