Prix du m² à
Évrecy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évrecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 841 €/m² 3 124 €/m²
Appartement
4 945 €/m²
2 934 €/m² 6 957 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Évrecy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 060 € en 2018 à 2 651 € en 2022, puis à 4 767 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Évrecy est localisée dans la région Normandie. On chiffrait à 2 037 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 74e position au niveau du département du Calvados. On notait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Évrecy.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 766,62 € à Évrecy, et celui-ci oscillait de 1 477 à 7 460 €. La municipalité était donc la 9e plus chère du département du Calvados.
Dans la ville, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 1 477 et 3 153 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Évrecy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 399 €, contre 799 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
549
Calvados (14)
2 155 €/m²
0 €/m²
405
Calvados (14)
2 680 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
555
Calvados (14)
2 010 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
2 429 €/m²
3 534 €/m²
1 332
Calvados (14)
2 561 €/m²
0 €/m²
584
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 645€
222 885€ d’achat
4 760€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Évrecy, vous devez tabler sur un investissement total de 227 645 €, comprenant en moyenne 222 885 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 760 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 619 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 168€
222 885€ d’achat
16 283€ de frais
Prévoyez 239 168 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 222 885 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 283 euros, qui se divisent en 13 142 € d'impôts, 1 781 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Évrecy représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évrecy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 060 € en 2018 à 2 651 € en 2022, puis à 4 767 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 651 € à 4 767 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Évrecy ? Sachez qu'en 2021, on comptait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 11 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Évrecy en termes d'investissement immobilier.