Prix du m² à
Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 603 €/m² 2 264 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 238 €/m² en 2022 à 1 685 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe dépend de la Sarthe (72). Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 987 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 60e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Jamme-sur-Sarthe. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 684,67 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 125 à 2 296 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 47e position à l'échelle du département de la Sarthe.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 125 et 2 296 €/m² en 2024, et atteignait 1 684,67 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : 1 700,76 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 728,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 838,6 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 043 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 521 €.
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 335 €/m²
0 €/m²
662
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 604€
202 160€ d’achat
4 444€ de frais
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, prévoyez un investissement total de 206 604 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 202 160 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 444 €. Ce chiffre se décompose en 1 615 € d'émoluments du notaire, 1 469 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 055€
202 160€ d’achat
14 895€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 217 055 euros : 202 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 895 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 615 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 238 €/m² en 2022 à 1 685 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 757 € à 1 845 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe, sachez qu'en 2021, 5,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Jamme-sur-Sarthe.