Prix du m² à
Souillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 335 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Souillé continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 36,15 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 6,02 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 265e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Souillé compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 808 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 146e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier souilléen est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Les biens de Souillé se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 432 et 2 606 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 935,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 35e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 935,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 432 et 2 606 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 36,15 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,02 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 637 € à Souillé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 318 euros.
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 076
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 194€
232 290€ d’achat
4 904€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Souillé, tablez sur 237 194 euros d'investissement, incluant en moyenne 232 290 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 4 904 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 856 €, et les impôts 1 688 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 203€
232 290€ d’achat
16 913€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 249 203 euros, dont 232 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 913 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 856 € d'émoluments du notaire et 13 697 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Souillé, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souillé continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 36,15 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 6,02 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 265e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 17,28 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Souillé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Souillé, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !