Prix du m² à
Montbizot (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbizot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 396 €/m² 2 155 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbizot se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, avec -0,11 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sainte-Jamme-sur-Sarthe, Montbizot compte parmi les localités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 1 826 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 72e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Montbizot. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Montbizot, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 815,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 259 et 2 443 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 2,63 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 259 à 2 443 €, et qui s'élevait à 1 815,17 € en moyenne. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 33e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 713 euros à Montbizot, ou 356 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
1 335 €/m²
0 €/m²
662
Sarthe (72)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 187
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 503€
217 820€ d’achat
4 683€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montbizot, vous devrez compter un investissement total de 222 503 euros, répartis entre 217 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 683 €. Ce chiffre se partage en 1 583 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 740 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 764€
217 820€ d’achat
15 944€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 233 764 euros d'investissement, dont 217 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 944 euros, qui se divisent en 12 843 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 740 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montbizot représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbizot se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, avec -0,11 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec 0,11 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbizot ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,4 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montbizot en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !