Prix du m² à
Sainte-Marie-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 441 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -33,01 %.
Sainte-Marie-Cappel est une localité du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 857 habitants en 2021, ce qui la place au 390e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier sainte-marie-cappelois est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Sainte-Marie-Cappel variait entre 1 538 et 3 560 € en 2023, et s'élevait à 2 798,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 30,81 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 2 798,25 €/m², et pouvait fluctuer de 1 538 à 3 560 €/m². À l'échelle du département du Nord, cette ville se trouvait ainsi à la 65e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Sainte-Marie-Cappel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 514 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 257 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
2 630 €/m²
0 €/m²
565
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 273€
335 790€ d’achat
6 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Marie-Cappel est de 342 273 €, répartis entre 335 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 483 euros. Au sein de ce montant, 2 683 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 440 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 632€
335 790€ d’achat
23 842€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 359 632 euros d'investissement, comprenant 335 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 842 euros, qui se divisent en 2 683 € d'émoluments du notaire, 19 799 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Sainte-Marie-Cappel. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -33,01 %.
Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 5,22 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie-Cappel, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-Cappel.