Prix du m² à
Terdeghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terdeghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 630 €/m²
1 933 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Terdeghem se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 233 € en 2020 à 1 992 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 428e rang à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Terdeghem fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 518 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait donc en 482e position en termes de population. On comptait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Terdeghem puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Terdeghem, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 188 et 2 479 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 188 et 2 479 €/m².
À Terdeghem, la taxe foncière moyenne était de 1 056 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 528 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
2 209 €/m²
1 927 €/m²
1 225
Nord (59)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
1 923 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 272€
221 532€ d’achat
4 740€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Terdeghem, tablez sur 226 272 euros d'investissement, dont 221 532 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 740 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 610 € d'impôts, 1 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 724€
221 532€ d’achat
16 192€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 237 724 euros, comportant en moyenne 221 532 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 192 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 770 €, les taxes pour 13 062 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Terdeghem. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terdeghem se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 233 € en 2020 à 1 992 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 428e rang à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec une diminution de 10,79 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Terdeghem ? Sachez qu'en 2021, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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