Prix du m² à
Saint-Sylvestre-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 978 €/m² 2 249 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 2 244 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Saint-Sylvestre-Cappel se trouve dans le département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 154 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 337e rang au sein des localités du département du Nord. Il y avait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier cappelois est assez stable, avec sur 2023 13 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Sylvestre-Cappel, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 244 €, et celui-ci variait entre 941 et 3 384 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 155e position au sein des municipalités du département du Nord.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 941 à 3 384 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 244 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 32,78 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 588 euros à Saint-Sylvestre-Cappel. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 294 €.
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 209 €/m²
1 927 €/m²
1 225
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
1 923 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
2 630 €/m²
0 €/m²
565
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 748€
269 280€ d’achat
5 468€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sylvestre-Cappel vous demandera un investissement total d'environ 274 748 euros, comprenant 269 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 468 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 957 € d'impôts, 2 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 669€
269 280€ d’achat
19 389€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 288 669 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 269 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 389 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 878 € et les émoluments du notaire pour 2 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Sylvestre-Cappel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 2 244 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 33,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 013 €/m² à 1 690 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Sylvestre-Cappel, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !