Prix du m² à
Saint-Victurnien (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victurnien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
724 €/m² 1 882 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Victurnien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 1 280 € en 2022, puis à 1 433 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 76,25 m2
Saint-Victurnien
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Victurnien
Tout savoir sur Saint-Victurnien Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Victurnien relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 766 habitants en 2021, ce qui la place en 33e position au sein du département de la Haute-Vienne. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-victurniaud subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Victurnien, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 278,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 751 et 2 206 €. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,17 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -5,05 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 751 à 2 206 €. Il s'élevait en moyenne à 1 278,5 €. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 62e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Victurnien, les impôts locaux moyens atteignaient 900 €, soit un prorata de 450 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 046 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Haute-Vienne (87)
1 456 €/m²
0 €/m²
2 043
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 121€
153 420€ d’achat
3 701€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Victurnien représente 157 121 euros. En dehors des 153 420 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 701 euros. Ce chiffre se divise en 1 115 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 052€
153 420€ d’achat
11 632€ de frais
Prévoyez 165 052 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 153 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 632 euros, qui se partagent en 1 226 € d'émoluments du notaire, 9 046 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Victurnien. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victurnien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 1 280 € en 2022, puis à 1 433 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 1 280 €/m² à 1 433 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Victurnien ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Victurnien.