Prix du m² à
Sainte-Maxime (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maxime et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 123 €/m²
5 390 €/m² 17 340 €/m²
Appartement
6 616 €/m²
4 470 €/m² 10 850 €/m²
Maison
24 €/m²
20 €/m² 32 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Maxime n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 46,5 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,03 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette municipalité figurait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 140 m2
Sainte-Maxime
Appartement
4 pièces 148,55 m2
Sainte-Maxime
Appartement
1 pièce 20,90 m2
Sainte-Maxime
Maison
4 pièces 110,36 m2
Sainte-Maxime
AML Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
83120 Sainte-Maxime
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Maxime. Nos 700 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2360 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Maxime et ses alentours.
Située dans le département du Var, Sainte-Maxime relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptait 14 433 habitants. Au sein des localités du département du Var, cette localité figurait ainsi en 15e position concernant la population. On comptait 52 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 52,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Maxime avec 241 biens vendus sur 2024 (soit -55,45 % en l'espace de 2 ans).
À Sainte-Maxime, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 8 262,04 €/m². Il pouvait osciller entre 4 135 et 18 392 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 5 529 € en 2018 à 8 262 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 5 024 à 18 392 €/m². Elle s'élevait à 9 703,67 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Var, cette ville se plaçait ainsi au 8e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 820,42 €, et pouvait varier suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus bas PL JEAN MERMOZ (3 909,22 €) que LES COTEAUX DE LA NARTELLE (7 438,61 €).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 329 € à Sainte-Maxime. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 664 euros.
Var (83)
9 747 €/m²
7 107 €/m²
4 300
Var (83)
3 418 €/m²
2 268 €/m²
9 360
Var (83)
5 989 €/m²
4 239 €/m²
2 695
Var (83)
6 125 €/m²
5 775 €/m²
13 195
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
486 073€
477 429€ d’achat
8 644€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Sainte-Maxime représente un investissement total d'environ 486 073 €, dont 477 429 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 644 € de frais de notaire, dont 3 469 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 815 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
510 754€
477 429€ d’achat
33 325€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 510 754 euros d'investissement, comportant en moyenne 477 429 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 33 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 28 151 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 329€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Sainte-Maxime. Ce chiffre peut se monter à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Maxime n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 46,5 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,03 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette municipalité figurait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une inflation de 5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 153 €/m² à 8 262 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Maxime, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 48 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 58,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Maxime sur le plan de l'investissement immobilier !