Prix du m² à
Le Plan-de-la-Tour (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plan-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 236 €/m²
3 401 €/m² 9 894 €/m²
Appartement
5 141 €/m²
4 501 €/m² 6 133 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Plan-de-la-Tour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 40,12 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 11,88 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Le Plan-de-la-Tour
Appartement
2 pièces 53,15 m2
Le Plan-de-la-Tour
Tout savoir sur Le Plan-de-la-Tour Voir tous les biens vendus
Le Plan-de-la-Tour se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale atteignait 3 046 habitants. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait ainsi le 69e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier du Plan-de-la-Tour est en très bonne santé avec 87 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 17,57 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 141 €/m² au Plan-de-la-Tour. Il pouvait fluctuer entre 4 436 et 6 163 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 730 € en 2022 à 5 141 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 3 573 à 9 816 €/m², et atteignait 6 196 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 10,49 %.
Au Plan-de-la-Tour, la taxe foncière moyenne s'élevait à 899 euros. Cependant, le prorata à régler était de 449 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Var (83)
10 862 €/m²
7 875 €/m²
4 300
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
8 909 €/m²
7 079 €/m²
14 289
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
756 223€
743 520€ d’achat
12 703€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve au Plan-de-la-Tour, vous devrez compter un investissement global de 756 223 euros. Outre les 743 520 € pour le bien en lui-même, tablez sur 12 703 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 402 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 5 941 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
794 661€
743 520€ d’achat
51 141€ de frais
Vous devez tabler sur 794 661 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 743 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 51 141 euros, qui se décomposent en 5 941 € d'émoluments du notaire, 43 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Plan-de-la-Tour. Le budget pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance du Plan-de-la-Tour, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plan-de-la-Tour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 40,12 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 11,88 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Plan-de-la-Tour. Le prix moyen a connu une croissance de 11,88 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,7 % des domiciles, et qu'il y avait 34,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Plan-de-la-Tour.