Prix de l’immobilier à
Le Plan-de-la-Tour

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plan-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 236 €/m²

3 401 €/m² 9 894 €/m²

Appartement

5 141 €/m²

4 501 €/m² 6 133 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

17 €/m² 29 €/m²

Appartement

19 €/m²

16 €/m² 34 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

36 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Le Plan-de-la-Tour Voir tous les biens vendus

    Le Plan-de-la-Tour se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale atteignait 3 046 habitants. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait ainsi le 69e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    44%

    Appartement
    56%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    On peut considérer que l'immobilier du Plan-de-la-Tour est en très bonne santé avec 87 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 17,57 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 141 €/m² au Plan-de-la-Tour. Il pouvait fluctuer entre 4 436 et 6 163 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 730 € en 2022 à 5 141 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 3 573 à 9 816 €/m², et atteignait 6 196 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 10,49 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Au Plan-de-la-Tour, la taxe foncière moyenne s'élevait à 899 euros. Cependant, le prorata à régler était de 449 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    756 223€

    743 520€

    743 520€ d’achat
    12 703€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve au Plan-de-la-Tour, vous devrez compter un investissement global de 756 223 euros. Outre les 743 520 € pour le bien en lui-même, tablez sur 12 703 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 402 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 5 941 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    794 661€

    743 520€

    743 520€ d’achat
    51 141€ de frais

    Vous devez tabler sur 794 661 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 743 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 51 141 euros, qui se décomposent en 5 941 € d'émoluments du notaire, 43 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 899€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Plan-de-la-Tour. Le budget pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance du Plan-de-la-Tour, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Plan-de-la-Tour ?

    Le marché de l'immobilier au Plan-de-la-Tour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 40,12 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 11,88 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Plan-de-la-Tour ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Plan-de-la-Tour. Le prix moyen a connu une croissance de 11,88 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 37,5 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,7 % des domiciles, et qu'il y avait 34,4 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Plan-de-la-Tour.

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