Prix du m² à
Le Muy (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Muy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 366 €/m²
1 987 €/m² 4 877 €/m²
Appartement
2 330 €/m²
1 630 €/m² 4 767 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Muy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 599 €/m² en 2018 à 2 943 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,75 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Var, cette municipalité se plaçait au 125e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96,71 m2
Le Muy
Situé dans l'agglomération de Draguignan, Le Muy compte parmi les municipalités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville enregistrait une population totale de 9 468 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au niveau du département du Var. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Les maisons constituaient 59,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que l'immobilier muyois se porte très bien. En effet, avec 158 biens vendus sur 2022, on observe +14,49 % en 1 an.
Au Muy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 645 à 4 001 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 375 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 1,78 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 512 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 997 et 5 258 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 497 €/m² en 2022 à 3 512 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 009 € au Muy. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 504 euros.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
3 684 €/m²
2 500 €/m²
7 143
Var (83)
6 054 €/m²
5 864 €/m²
13 195
Var (83)
8 909 €/m²
7 079 €/m²
14 289
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 262€
316 080€ d’achat
6 182€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces au Muy se chiffre autour de 322 262 euros, dont 316 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 182 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 525 € d'émoluments du notaire et 2 297 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 603€
316 080€ d’achat
22 523€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 338 603 euros : 316 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 523 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 637 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison au Muy ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance du Muy, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Muy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 599 €/m² en 2018 à 2 943 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,75 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Var, cette municipalité se plaçait au 125e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 2 921 € en 2021 à 2 943 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Muy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 30,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Muy !