Prix du m² à
Le Muy (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Muy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 418 €/m²
2 216 €/m² 5 043 €/m²
Appartement
2 268 €/m²
1 704 €/m² 4 150 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Muy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Le Muy
Maison
5 pièces 140 m2
Le Muy
Maison
3 pièces 60 m2
Le Muy
Situé dans l'agglomération de Draguignan, Le Muy relève du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 9 646 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein du département du Var. On comptait 60 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 46,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 45 biens vendus sur 2024 (soit 89 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Muy.
En 2024, au Muy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 283 et 5 332 €. En moyenne, il atteignait 2 702,62 €. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,75 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 186,92 €/m² au niveau de la ville, et pouvait osciller de 1 543 à 5 332 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 84e position parmi les localités du département du Var.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 218,33 €. Il pouvait fluctuer entre 1 283 et 4 027 €. Le prix d'un appartement fluctue suivant la taille : un F1 coûte en moyenne 1 858,1 €/m², un F2 2 007,06 €/m², un F3 2 320,7 €/m², et un F4 3 555,56 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 033 euros au Muy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 516 €.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
3 676 €/m²
2 255 €/m²
1 851
Var (83)
4 004 €/m²
3 438 €/m²
2 931
Var (83)
3 824 €/m²
2 842 €/m²
7 143
Var (83)
6 125 €/m²
5 775 €/m²
13 195
Var (83)
9 123 €/m²
6 616 €/m²
14 289
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 558€
286 822€ d’achat
5 736€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Muy s'élève à 292 558 euros, dont 286 822 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 736 euros, qui se décomposent en 2 292 € d'émoluments du notaire, 2 084 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 386€
286 822€ d’achat
20 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 307 386 euros : 286 822 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 564 euros. Les impôts constituent 16 912 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 292 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison au Muy, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Muy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 7,14 %. Quant au prix moyen, il est passé de 2 868 €/m² à 2 703 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Muy, sachez que le parc immobilier était composé à 35,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on dénombrait 40 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Muy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !