Prix de l’immobilier à
Grimaud
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grimaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 862 €/m²
6 116 €/m² 17 164 €/m²
Appartement
7 875 €/m²
5 161 €/m² 13 214 €/m²
Maison
24 €/m²
13 €/m² 43 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grimaud n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 7 337 € en 2018 à 9 502 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,93 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces
Grimaud
Grimaud est une localité de l'agglomération de Sainte-Maxime. Elle dépend du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 4 607 habitants en 2020, ce qui la place à la 50e position au sein du département du Var. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. 52,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, 310 biens ont été vendus, soit -4,02 % en 1 an. L'immobilier grimaudois est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grimaud avaient un prix moyen au m² de 7 841 €. Il variait entre 4 912 et 10 296 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 3,59 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 6 284 à 17 196 €/m², et était en moyenne de 11 164 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 9 936 € en 2022 à 11 164 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 989 euros à Grimaud. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 494 €.
Var (83)
5 893 €/m²
5 570 €/m²
12 387
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
6 300 €/m²
4 371 €/m²
1 397
Var (83)
6 236 €/m²
5 141 €/m²
2 695
Var (83)
8 909 €/m²
7 079 €/m²
14 289
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 361 478€
1 339 680€ d’achat
21 798€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Grimaud s'élève à 1 361 478 euros, dont 1 339 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 21 798 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 9 734 € d'impôts et 10 704 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 430 736€
1 339 680€ d’achat
91 056€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 1 430 736 euros d'investissement. Cette somme comprend 1 339 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 91 056 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 10 704 €, et les taxes 78 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Grimaud nécessitent une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Grimaud, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grimaud n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 7 337 € en 2018 à 9 502 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,93 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Grimaud. Le prix moyen au m² est passé de 7 486 € à 9 502 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 25 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 41,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 39,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grimaud !