Prix du m² à
Vidauban (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidauban et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 689 €/m²

2 359 €/m² 5 399 €/m²

Appartement

2 567 €/m²

1 901 €/m² 3 699 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 25 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

103 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Vidauban Voir tous les biens vendus

    Vidauban relève du département du Var (83). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 12 693 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 17e rang au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (71,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    28%

    Propriétaire
    72%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Vidauban. En effet, avec 217 biens vendus sur 2022, cela représente -8,05 % en 1 an.

    À Vidauban, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 608 €/m². Il fluctuait de 1 912 à 3 730 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 657 € en 2022 à 2 608 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 398 et 5 454 €, et atteignait en moyenne 3 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 7,82 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 006 € à Vidauban, ou 503 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    344 009€

    337 500€

    337 500€ d’achat
    6 509€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Vidauban se chiffre autour de 344 009 €, dont 337 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 509 €, dont 2 452 € d'impôts, 2 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    361 457€

    337 500€

    337 500€ d’achat
    23 957€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 361 457 euros, comprenant en moyenne 337 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 957 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 900 € de taxes et 2 697 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 006€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Vidauban ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Vidauban, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vidauban ?

    L'immobilier à Vidauban continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 445 € en 2018 à 3 179 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,23 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vidauban ?

    Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 10,23 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vidauban, sachez qu'on remarquait 33,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,9 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vidauban, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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