Prix du m² à
Vidauban (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidauban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 617 €/m²
2 208 €/m² 4 884 €/m²
Appartement
2 607 €/m²
1 907 €/m² 3 327 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vidauban n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec + 26,77 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 84e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Vidauban fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 12 573 habitants en 2021. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait donc la 17e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,2 %). Les maisons constituaient 70,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2024, 78 biens ont été vendus, soit une baisse de 65,33 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier de Vidauban connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Vidauban était de 3 045,96 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 588 et 5 651 €. Dans le département du Var, cette localité se classait ainsi en 71e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 062 et 5 651 €/m², et qui s'élevait à 3 563,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 31,19 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,57 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 528,83 €, et celui-ci pouvait varier de 1 588 à 4 238 €. La valeur foncière d'un appartement oscille en fonction de sa taille : comptez 2 273,05 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 115,33 €/m² pour un 2 pièces, et 7 884,62 €/m² pour un studio.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Vidauban, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 548 €, contre 1 096 euros pour une année complète.
Var (83)
6 233 €/m²
5 344 €/m²
1 878
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
3 418 €/m²
2 268 €/m²
9 360
Var (83)
5 989 €/m²
4 239 €/m²
2 695
Var (83)
3 824 €/m²
2 842 €/m²
7 143
Var (83)
3 835 €/m²
2 296 €/m²
9 042
Var (83)
9 123 €/m²
6 616 €/m²
14 289
Var (83)
3 652 €/m²
3 183 €/m²
1 811
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
326 929€
320 677€ d’achat
6 252€ de frais
À Vidauban, comptez 326 929 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 320 677 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 6 252 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 562 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 330 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
343 507€
320 677€ d’achat
22 830€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 343 507 euros, comportant 320 677 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 830 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 562 € d'émoluments du notaire et 18 908 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Vidauban, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vidauban n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec + 26,77 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 84e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 944 €/m² à 3 046 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vidauban, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 27,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vidauban sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !