Prix du m² à
Sainte-Pazanne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Pazanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
2 126 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
2 241 €/m²
2 144 €/m² 2 563 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Pazanne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 179 € en 2022 à 2 831 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Sainte-Pazanne fait partie du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est située dans les Pays de la Loire. La localité comptait 7 218 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 42e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Pazanne subit un ralentissement avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -33 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Sainte-Pazanne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 443 à 4 344 €. En moyenne, il s'élevait à 2 830,79 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 68e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 774,67 € en 2024. Il variait entre 1 443 et 3 638 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : 2 922 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 923,12 €/m² pour une maison de trois pièces, 3 009,55 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 625 €/m² pour une maison de deux pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 637 euros à Sainte-Pazanne, ou 318 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
3 065 €/m²
2 959 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 202 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
2 833 €/m²
0 €/m²
2 627
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 890€
249 720€ d’achat
5 170€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Pazanne, tablez sur 254 890 € d'investissement. Prévoyez en effet 249 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 170 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 814 €, les émoluments du notaire pour 1 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 800€
249 720€ d’achat
18 080€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 267 800 euros, comprenant 249 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 080 euros, dont 14 724 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Sainte-Pazanne vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Pazanne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 179 € en 2022 à 2 831 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -10,95 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Pazanne ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que 6,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Pazanne, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !