Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 813 €/m² 3 468 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,89 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Chaléons compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 2 336 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 137e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 97,9 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-de-Chaléons puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-de-Chaléons, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 744 et 3 229 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 555 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 866 € à 2 555 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 671 euros à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 335 €.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 573 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
2 709 €/m²
3 799 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 814 €/m²
0 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
2 989 €/m²
3 060 €/m²
6 547
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 637€
306 600€ d’achat
6 037€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons s'élève à 312 637 euros, dont 306 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 037 €, dont 1 360 € de débours, 2 450 € d'émoluments du notaire et 2 228 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 488€
306 600€ d’achat
21 888€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 328 488 euros, répartis entre 306 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 888 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 078 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 450 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-de-Chaléons, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,89 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 6,89 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Chaléons.