Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 523 €/m² 3 007 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 704 € en 2022 à 2 314 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Saint-Hilaire-de-Chaléons se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 353 habitants, ce qui la place en 139e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons pouvait osciller de 1 314 à 3 409 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 313,5 €/m². Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 14,42 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 313,5 € en moyenne à l'échelle de la localité. Il fluctuait entre 1 314 et 3 409 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 113e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Hilaire-de-Chaléons, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 €, contre 674 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
3 065 €/m²
2 959 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 686 €/m²
1 848 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
2 897 €/m²
2 241 €/m²
6 547
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 215€
277 620€ d’achat
5 595€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Chaléons représente un investissement total d'environ 283 215 €, répartis entre 277 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 595 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 218 € d'émoluments du notaire, 2 017 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 567€
277 620€ d’achat
19 947€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 297 567 euros. Ce chiffre comporte 277 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 947 euros. Les taxes constituent 16 369 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 218 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 704 € en 2022 à 2 314 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 2 662 € à 2 552 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons, sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Chaléons sur le plan de l'investissement immobilier.