Prix du m² à
Verberie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verberie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 711 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 809 €/m²
1 162 €/m² 2 246 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verberie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 429 € en 2022 à 2 272 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 463e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Verberie
Maison
4 pièces 70 m2
Verberie
Maison
4 pièces 108 m2
Verberie
Appartement
2 pièces 48,50 m2
Verberie
Orpi Verberie
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60410 Verberie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Verberie. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2389 annonces de biens en vente ou en location sur Verberie et ses alentours.
Verberie est située dans l'Oise, et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 3 819 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 54,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 66,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Verberie puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2023, soit une chute de 6,78 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Verberie pouvait osciller entre 1 498 et 3 169 €. En moyenne, il était de 2 256,79 €. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité se classait ainsi en 133e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 2 231,92 €/m² en moyenne, et variait de 1 498 à 3 169 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 7,84 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 644 à 2 889 €/m², et atteignait 2 281,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 283 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2021, puis à 2 282 €/m² en 2023.
À Verberie, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 240 euros, soit un prorata de 620 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 363 €/m²
2 969 €/m²
4 306
Oise (60)
2 241 €/m²
0 €/m²
1 924
Oise (60)
2 703 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
1 628 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
2 142 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 317 €/m²
2 500 €/m²
642
Oise (60)
2 402 €/m²
1 645 €/m²
1 034
Oise (60)
2 587 €/m²
0 €/m²
646
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
117 183€
114 083€ d’achat
3 100€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 2 pièces à Verberie s'élève à 117 183 euros, comportant 114 083 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 100 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 912 € d'émoluments du notaire et 829 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
123 081€
114 083€ d’achat
8 998€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 m² se chiffre autour de 123 081 euros. Comptez en effet 114 083 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 998 euros. Au sein de cette somme, 6 727 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 35 750 € pour une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre appartement à Verberie. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verberie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 429 € en 2022 à 2 272 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 463e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 429 € en 2022 à 2 272 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 8,33 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Verberie ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 40,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 45,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Verberie, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !