Prix du m² à
Verberie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verberie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 752 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
2 284 €/m²
1 831 €/m² 2 608 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verberie repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,78 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 467e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Verberie
Appartement
2 pièces 45,45 m2
Verberie
Appartement
2 pièces 62 m2
Verberie
Appartement
3 pièces 65 m2
Verberie
Orpi Verberie
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- Viager
- Investissement locatif
60410 Verberie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Verberie. Nos 311 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1015 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2354 annonces de biens en vente ou en location sur Verberie et ses alentours.
Verberie se trouve dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. On estimait à 3 788 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 34e position au sein du département de l'Oise. On dénombrait 56 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2022, on recense 56 biens vendus, soit +3,7 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Verberie est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Verberie s'élevait à 2 231 €. Il variait de 1 863 à 2 889 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 €/m² en 2022 à 2 231 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 606 et 2 768 €/m², et atteignait en moyenne 2 235 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,8 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 207 euros à Verberie, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 603 €.
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 325 €/m²
2 027 €/m²
1 924
Oise (60)
2 871 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
2 666 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
1 783 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 337 €/m²
2 719 €/m²
642
Oise (60)
2 434 €/m²
2 341 €/m²
1 034
Oise (60)
2 978 €/m²
0 €/m²
646
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
114 612€
111 550€ d’achat
3 062€ de frais
À Verberie, vous devrez prévoir 114 612 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 mètres carrés. Outre les 111 550 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 062 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 891 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
120 379€
111 550€ d’achat
8 829€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 120 379 euros, dont 111 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 829 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 577 € d'impôts et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement à Verberie, les travaux vous reviendront à environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Verberie, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verberie repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,78 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 467e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont décru depuis 2021 à Verberie. Le prix au m² moyen est passé de 2 475 € à 2 233 €, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 7,14 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 39,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 43,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Verberie.