Prix du m² à
Saix (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 797 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 431 € à 1 560 €.
Saix compte parmi les municipalités du département de la Vienne (86), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 276 habitants en 2021, ce qui la place à la 204e position au sein du département de la Vienne. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saix est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2020, cinq biens ont été vendus à Saix, pour un prix compris entre 1 303 et 1 438 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 1 303 et 1 438 €/m².
À Saix, les impôts locaux moyens atteignaient 424 €, soit un prorata de 212 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 435 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Vienne (86)
3 129 €/m²
3 493 €/m²
348
Vienne (86)
1 844 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 893 €/m²
0 €/m²
754
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saix représente un investissement global d'environ 168 390 €, comprenant 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 870 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 195 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 176 895 euros : 164 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 375 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 315 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 701 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saix nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 431 € à 1 560 €.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec un recul de 40 %. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 6,67 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saix, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saix.