Prix du m² à
Roiffé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roiffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 828 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,14 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec -3,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Roiffé figurait en 227e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Roiffé se situe dans le département de la Vienne (86). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 747 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 116e position parmi les localités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,1 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier roifféen connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021).
À Roiffé, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 1 296 et 2 481 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 296 et 2 481 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 586 € à Roiffé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 293 euros.
Vienne (86)
1 741 €/m²
0 €/m²
852
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 844 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 797 €/m²
0 €/m²
290
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 912€
130 560€ d’achat
3 352€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roiffé vous demandera un investissement global d'environ 133 912 € : 130 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 352 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 949 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 661€
130 560€ d’achat
10 101€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 140 661 euros d'investissement, dont 130 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 101 euros, qui se partagent en 7 698 € d'impôts, 1 043 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Roiffé, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,14 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec -3,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Roiffé figurait en 227e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 504 € à 1 451 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roiffé, sachez qu'on notait 30,6 % de locataires en 2021, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roiffé en termes d'investissement immobilier !