Prix du m² à
Salency (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 665 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salency continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 1 743 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 16,67 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Salency compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 892 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 180e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Salency. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Salency, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 166 à 2 276 €/m², et atteignait en moyenne 1 982,92 €/m². Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi en 205e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 982,92 €/m² au niveau de la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 166 et 2 276 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 131 € en 2018 à 1 983 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 21,43 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 990 euros à Salency. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 495 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
529
Oise (60)
1 894 €/m²
0 €/m²
211
Oise (60)
1 795 €/m²
0 €/m²
983
Oise (60)
1 422 €/m²
0 €/m²
512
Oise (60)
1 538 €/m²
1 276 €/m²
13 883
Oise (60)
1 036 €/m²
0 €/m²
373
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 545€
178 462€ d’achat
4 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Salency est de 182 545 euros, dont 178 462 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 083 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 426 € d'émoluments du notaire et 1 297 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 771€
178 462€ d’achat
13 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 191 771 euros. Comptez en effet 178 462 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 523 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 426 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Salency nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salency continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 1 743 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 16,67 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Salency. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 22,41 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Salency du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !