Prix du m² à
Varesnes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
1 036 €/m² 1 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Varesnes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 757 € en 2021 à 1 540 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 301e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Varesnes est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 363 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait donc au 361e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier varesnois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Varesnes, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 539,94 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 400 à 2 139 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 287e rang au sein des villes du département de l'Oise.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 636 et 2 139 €/m². En moyenne, il atteignait 1 673,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,78 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans.
Il fallait compter en moyenne 575 euros de taxe foncière à Varesnes, ou un prorata temporis de 287 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
529
Oise (60)
1 419 €/m²
0 €/m²
413
Oise (60)
1 477 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 422 €/m²
0 €/m²
512
Oise (60)
1 230 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
1 822 €/m²
0 €/m²
885
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 223€
200 800€ d’achat
4 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Varesnes vous demandera un coût global d'environ 205 223 euros. Aux 200 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 423 euros. Cette somme se partage en 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 459 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 604€
200 800€ d’achat
14 804€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 215 604 euros, dont 200 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 804 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 604 € d'émoluments du notaire et 11 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Varesnes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varesnes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 757 € en 2021 à 1 540 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 301e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varesnes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et qu'on comptait 21,8 % de locataires.
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