Prix du m² à
Salies-du-Salat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salies-du-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
488 €/m² 1 826 €/m²
Appartement
1 643 €/m²
1 588 €/m² 1 915 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salies-du-Salat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 5,62 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 425e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Salies-du-Salat compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 1 739 habitants en 2021, ce qui la place en 122e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 48,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Salies-du-Salat puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Salies-du-Salat se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 460 et 2 354 € en 2023, et qui s'élevait à 1 276,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 34,74 % en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,67 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 357,33 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 460 à 2 354 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 213e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 541 à 1 839 €/m². Il atteignait 1 195,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 628 €/m² en 2018 à 1 195 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 1,01 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 157 euros à Salies-du-Salat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 578 €.
Haute-Garonne (31)
928 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
1 374 €/m²
1 142 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
2 260 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Garonne (31)
1 248 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 161 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
253
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Salies-du-Salat se chiffre autour de 125 384 €. Tablez en effet sur 122 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 224 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 888 €, et les émoluments du notaire 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 131 699 €, comprenant 122 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 539 €, au sein desquels on retrouve 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 203 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Salies-du-Salat représentera un budget d'environ 77 400 €. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salies-du-Salat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 5,62 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 425e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une réduction de 5,62 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 22,22 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Salies-du-Salat, sachez que les appartements constituaient en 2021 42,8 % des logements, et que 51,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salies-du-Salat.