Prix du m² à
Mazères-sur-Salat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-sur-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
984 €/m² 1 885 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mazères-sur-Salat repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 042 €/m² en 2022 à 1 212 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Mazères-sur-Salat fait partie de la région Occitanie. On estimait à 634 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 217e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Mazères-sur-Salat, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Mazères-sur-Salat était de 1 662,58 €. Il pouvait osciller de 931 à 2 340 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 202e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 931 et 2 340 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 662,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 351 €/m² en 2018 à 1 204 €/m² en 2021, puis à 1 663 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 009 euros à Mazères-sur-Salat. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 504 €.
Haute-Garonne (31)
928 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
1 161 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 073 €/m²
606 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
1 301 €/m²
1 643 €/m²
1 816
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 914€
199 510€ d’achat
4 404€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mazères-sur-Salat, tablez sur 203 914 € d'investissement, dont 199 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 404 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 228€
199 510€ d’achat
14 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 214 228 euros : 199 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 718 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 594 € et les impôts pour 11 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mazères-sur-Salat nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazères-sur-Salat repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 042 €/m² en 2022 à 1 212 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 16,31 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mazères-sur-Salat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des habitations, et qu'on comptait 21,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mazères-sur-Salat.