Prix du m² à
Montsaunès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsaunès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
906 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montsaunès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 024 € en 2018 à 1 190 € en 2020, puis à 904 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Montsaunès est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 454 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi au 253e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montsaunès. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 903,75 €/m² à Montsaunès, et oscillait entre 404 et 2 422 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 404 à 2 422 € en 2022. En moyenne, il atteignait 903,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 024 € en 2018 à 1 190 € en 2020, puis à 904 € en 2022.
À Montsaunès, les impôts locaux moyens étaient de 585 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 292 €.
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 374 €/m²
1 142 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
1 248 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 073 €/m²
606 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
1 301 €/m²
1 643 €/m²
1 816
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
102 289€
99 412€ d’achat
2 877€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² neuve à Montsaunès, tablez sur 102 289 euros d'investissement. Aux 99 412 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 877 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 722 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 794 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 428€
99 412€ d’achat
8 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 107 428 euros : 99 412 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 016 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 862 €, et les émoluments du notaire 794 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Montsaunès va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsaunès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 024 € en 2018 à 1 190 € en 2020, puis à 904 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 190 € en 2020 à 904 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 40 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montsaunès ? Sachez qu'en 2021, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montsaunès.