Prix du m² à
Sallenôves (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallenôves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 224 €/m²
1 913 €/m² 4 179 €/m²
Appartement
4 776 €/m²
4 727 €/m² 4 825 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sallenôves se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 17,83 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Sallenôves se trouve en Haute-Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 820 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi à la 192e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 77,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (78,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Sallenôves, avec sur 2021 16 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Sallenôves se vendaient pour un prix compris entre 1 478 et 5 662 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 3 543,67 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 379 € en 2018 à 2 434 € en 2019, puis à 3 544 € en 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 431,25 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 478 et 4 652 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 165e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière oscillait de 2 546 à 5 662 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 656,08 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 373 € en 2018 à 2 426 € en 2019, puis à 3 656 € en 2021.
À Sallenôves, la taxe foncière moyenne atteignait 516 euros, soit un prorata de 258 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
4 466 €/m²
5 235 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
3 410 €/m²
4 724 €/m²
681
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 370 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
4 339 €/m²
4 864 €/m²
689
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 392€
411 750€ d’achat
7 642€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sallenôves, vous devrez prévoir 419 392 € d'investissement, dont 411 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 642 €, dont 2 992 € de taxes, 3 290 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 678€
411 750€ d’achat
28 928€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 440 678 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 411 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 28 928 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 290 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 24 278 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sallenôves. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sallenôves se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 17,83 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une hausse de 38,89 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 116 €/m² à 3 382 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sallenôves, sachez qu'en 2021, 21,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sallenôves en termes d'investissement immobilier !