Prix du m² à
Marlioz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marlioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 374 €/m²
3 116 €/m² 5 709 €/m²
Appartement
4 370 €/m²
4 274 €/m² 4 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marlioz poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 004 €/m² en 2018 à 3 971 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 5,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
Marlioz
Située dans le département de la Haute-Savoie, Marlioz est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 1 052 habitants en 2021, ce qui la place au 158e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,6 %). Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Marlioz connaît un ralentissement puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2020.
À Marlioz, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 013 et 5 192 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 3 954,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 137e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 802,75 € en moyenne au niveau de la ville. Il pouvait varier de 2 013 à 4 693 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 830 € en 2018 à 3 803 € en 2022, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 11,2 % de hausse entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 3 765 et 5 192 €/m².
Il fallait compter en moyenne 537 euros de taxe foncière à Marlioz, ou un prorata temporis de 268 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
3 100 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Savoie (74)
4 466 €/m²
5 235 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
3 410 €/m²
4 724 €/m²
681
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
3 224 €/m²
4 776 €/m²
649
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 652€
456 330€ d’achat
8 322€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marlioz s'élève à 464 652 € : 456 330 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 8 322 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 646 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 316 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
488 243€
456 330€ d’achat
31 913€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 488 243 euros. En dehors des 456 330 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 31 913 euros. Cette somme se décompose en 26 907 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marlioz représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marlioz poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 004 €/m² en 2018 à 3 971 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 5,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Marlioz. Le prix moyen au m² est passé de 3 516 € à 3 955 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,2 % du parc immobilier, et que 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marlioz en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !