Prix du m² à
Zudausques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zudausques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
2 025 €/m² 2 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Zudausques poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 13,76 % en 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Zudausques fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 040 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 244e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Zudausques.
En 2022, à Zudausques, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 669 et 2 240 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 941,3 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 201e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 941,3 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 669 à 2 240 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 659 € en 2018 à 1 594 € en 2020, puis à 1 941 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 720 € à Zudausques. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 360 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
2 442 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 107
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 870€
232 956€ d’achat
4 914€ de frais
À Zudausques, comptez 237 870 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 232 956 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 914 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 861 € d'émoluments du notaire et 1 693 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 913€
232 956€ d’achat
16 957€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 249 913 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 232 956 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 16 957 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 736 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 861 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Zudausques ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Zudausques poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 13,76 % en 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec une inflation de 4,19 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Zudausques, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations. De plus, on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Zudausques !