Prix du m² à
Tilques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 867 €/m² 2 602 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une chute de 5,76 %.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Tilques est localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 070 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 237e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Tilques est donc assez stable.
Les biens à vendre à Tilques avaient un prix qui oscillait entre 1 224 et 2 793 €/m² en 2022, et qui était de 1 683,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, avec -11,09 % en 4 ans, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 3,22 % de réduction en 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 683,67 €, et pouvait fluctuer de 1 224 à 2 793 €. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 284e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Tilques, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 644 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 442 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
864
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 482€
202 040€ d’achat
4 442€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Tilques, tablez sur 206 482 € d'investissement. Comptez en effet 202 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 442 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 614 €, les taxes pour 1 468 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 927€
202 040€ d’achat
14 887€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 216 927 euros : 202 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 887 euros. Ce montant se partage en 11 913 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 614 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Tilques vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une chute de 5,76 %.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 684 € en 2022 à 2 273 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Tilques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et qu'on comptait 25,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tilques en termes d'investissement immobilier.