Prix du m² à
Salvagnac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 127 €/m² 2 380 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,51 % entre 2018 et 2020.
Localisée dans le département du Tarn, Salvagnac est une localité de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 238 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 62e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Salvagnac est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Salvagnac, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 564 à 2 381 €/m² en 2023, et était de 1 704,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une progression de 27,72 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 15,83 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 704,58 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et variait entre 564 et 2 381 €/m². Parmi les villes du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 76e rang concernant la valeur foncière.
À Salvagnac, les impôts locaux moyens étaient de 572 €, soit un prorata de 286 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 587 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
2 136 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 450 €/m²
0 €/m²
400
Tarn (81)
1 628 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
2 083 €/m²
1 635 €/m²
5 448
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 031€
204 550€ d’achat
4 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Salvagnac est de 209 031 €, dont 204 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 481 €, au sein desquels on retrouve 1 486 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 605€
204 550€ d’achat
15 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 219 605 euros : 204 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 055 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 061 €, les émoluments du notaire pour 1 634 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Salvagnac. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,51 % entre 2018 et 2020.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 10,88 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salvagnac, sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 9,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Salvagnac en termes d'investissement immobilier.