Prix du m² à
Puycelsi (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puycelsi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 113 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Puycelsi enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 683 € en 2018 à 1 101 € en 2022, puis à 1 851 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Puycelsi se trouve dans le Tarn. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 456 habitants. Au niveau du département du Tarn, cette localité se classait ainsi en 137e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier puycelsien est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Puycelsi, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 759,38 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 594 et 3 005 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 683 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 594 à 3 005 €, et qui atteignait en moyenne 1 431 €. À l'échelle du département du Tarn, cette ville occupait donc le 97e rang concernant la valeur foncière.
À Puycelsi, les impôts locaux moyens étaient de 364 €, soit un prorata de 182 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
2 136 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 480 €/m²
0 €/m²
169
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn-et-Garonne (82)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Tarn (81)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 179
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
À Puycelsi, tablez sur 175 700 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 171 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 980 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 248 €, et les émoluments du notaire 1 372 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 184 577 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 171 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 857 euros, qui se divisent en 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 125 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Puycelsi va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puycelsi enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 683 € en 2018 à 1 101 € en 2022, puis à 1 851 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 68,12 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Puycelsi, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,1 % des logements, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Puycelsi sur le plan de l'investissement immobilier.