Prix du m² à
Rabastens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabastens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 176 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
1 635 €/m²
1 392 €/m² 2 481 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rabastens se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2023 à 1 912 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Rabastens
Située dans le département du Tarn (81), Rabastens est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 5 775 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. 83,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rabastens. Sur 2022, 58 biens ont été vendus, soit une réduction de 36,96 % en l'espace de 2 ans.
À Rabastens, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 048 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 862 et 3 354 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 622 € en 2018 à 2 048 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,86 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 134 à 3 354 €. Il était en moyenne de 2 189,92 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 20e position au sein des municipalités du département du Tarn.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 862 et 2 777 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Rabastens, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 euros, contre 770 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 952 €/m²
1 962 €/m²
2 787
Tarn (81)
1 587 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn (81)
2 146 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
1 968 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Tarn (81)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 179
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 159€
262 790€ d’achat
5 369€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Rabastens, prévoyez 268 159 euros d'investissement : 262 790 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 369 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 100 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 745€
262 790€ d’achat
18 955€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 281 745 euros, comportant 262 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 18 955 euros de frais de notaire, dont 15 495 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rabastens, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rabastens se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2023 à 1 912 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 048 € en 2022 à 1 813 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 22,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rabastens ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rabastens.