Prix du m² à
Hurigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hurigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 332 €/m² 2 819 €/m²
Appartement
2 626 €/m²
2 371 €/m² 2 881 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hurigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 101 € en 2018 à 2 363 € en 2021, puis à 1 905 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Hurigny est une localité de l'agglomération de Mâcon. Elle se situe dans le département de la Saône-et-Loire, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 1 935 habitants, ce qui la place en 45e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hurigny.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 000 € à Hurigny, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 503 et 2 839 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 51,29 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 320 à 2 881 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 810 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 179 € en 2022 à 1 810 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 075 € à Hurigny, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 537 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 513 €/m²
2 218 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
2 945 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
2 891 €/m²
1 932
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Hurigny est de 221 874 euros : 217 200 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 735 €, les taxes pour 1 578 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Comptez 233 102 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 217 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 902 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 735 €, et les impôts 12 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Hurigny vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hurigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 101 € en 2018 à 2 363 € en 2021, puis à 1 905 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Hurigny. Le loyer moyen a baissé de 17,65 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 19,38 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 17,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hurigny.