Prix du m² à
Hurigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hurigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 366 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
2 450 €/m²
2 272 €/m² 2 806 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hurigny continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 2 423 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 12,96 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Hurigny se trouve dans l'agglomération de Mâcon. Elle relève de la Saône-et-Loire (71), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 918 habitants en 2021, ce qui la place en 45e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. On comptait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hurigny subit un ralentissement.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Hurigny fluctuait entre 1 272 et 3 905 €. En moyenne, il s'élevait à 2 081,33 €. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc le 28e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 112,67 €. Il pouvait osciller de 1 272 à 3 905 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 281 €/m² en 2021 à 2 113 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 116 € de taxe foncière à Hurigny, ou un prorata de 558 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 407 €/m²
2 487 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
3 386 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
2 409 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 607 €/m²
3 260 €/m²
1 932
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 748€
253 520€ d’achat
5 228€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hurigny nécessite un investissement global d'environ 258 748 €. Ce chiffre inclut 253 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 228 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 026 € et les impôts pour 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 854€
253 520€ d’achat
18 334€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 271 854 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 253 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 334 euros, au sein desquels on retrouve 14 948 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Hurigny vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hurigny continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 2 423 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 12,96 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Hurigny. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 12,96 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Hurigny du point de vue de l'investissement immobilier !