Prix du m² à
Sandarville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 248 €/m² 2 387 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sandarville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 465 € en 2018 à 1 956 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 16,22 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Sandarville compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 414 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 194e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. 86,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier sandarvillois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Sandarville, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 859 à 2 018 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 328,14 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 927 € en 2021, puis à 1 328 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 328,14 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 859 et 2 018 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 180e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 726 euros à Sandarville, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 363 €.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 168€
159 377€ d’achat
3 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sandarville est de 163 168 euros. Aux 159 377 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 791 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 273 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 158 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 408€
159 377€ d’achat
12 031€ de frais
Tablez sur 171 408 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 159 377 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 031 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 273 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sandarville représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sandarville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 465 € en 2018 à 1 956 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 16,22 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 3 ans, avec + 42,86 % depuis 2020. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 927 €/m² à 1 328 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sandarville ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,2 % de locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sandarville.