Prix du m² à
Épeautrolles (28)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2018 à 1 501 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Épeautrolles compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 176 habitants, ce qui la place en 291e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. 94 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 4 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Épeautrolles.
En 2019, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 501,17 €/m² à Épeautrolles. Il pouvait osciller de 963 à 1 973 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 524 € en 2018 à 1 501 € en 2019.
En 2019, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 963 et 1 973 €/m². En moyenne, il était de 1 501,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 138e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 478 € à Épeautrolles, ou 239 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 327 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
1 393 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
403
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 248€
180 140€ d’achat
4 108€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Épeautrolles représente un investissement global d'environ 184 248 €. Comptez en effet 180 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 309 € et les émoluments du notaire pour 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 561€
180 140€ d’achat
13 421€ de frais
Vous devrez compter 193 561 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 180 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 421 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 622 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 439 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Épeautrolles. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2018 à 1 501 € en 2019.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Épeautrolles ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Épeautrolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !