Prix du m² à
Meslay-le-Grenet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-le-Grenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meslay-le-Grenet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Meslay-le-Grenet relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 372 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi en 206e position en ce qui concerne la population. On notait 97,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Meslay-le-Grenet.
En 2022, les biens de Meslay-le-Grenet se vendaient pour un prix qui variait entre 1 216 et 2 980 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 915,92 €/m². Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 113e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 915,92 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller de 1 216 à 2 980 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 668 €/m² en 2020 à 1 916 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 591 € à Meslay-le-Grenet. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 295 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
1 954 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 762 €/m²
0 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
403
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 777€
229 910€ d’achat
4 867€ de frais
À Meslay-le-Grenet, prévoyez un investissement total de 234 777 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 229 910 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 867 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 671 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 663€
229 910€ d’achat
16 753€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 246 663 euros d'investissement. Comptez en effet 229 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 753 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 556 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Meslay-le-Grenet nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meslay-le-Grenet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 668 €/m² à 1 916 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Meslay-le-Grenet, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles, et que 2,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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