Prix du m² à
Sangatte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sangatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 964 €/m²
2 240 €/m² 4 157 €/m²
Appartement
3 339 €/m²
2 474 €/m² 4 204 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sangatte poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 3 308 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 11,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 494e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Calais, Sangatte fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 4 842 habitants, ce qui la place en 77e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sangatte, avec sur 2023 38 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Sangatte, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 683 et 4 517 €/m², et qui s'élevait à 3 290,62 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 709 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 683 à 4 517 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 108 €/m² en 2018 à 2 709 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 4,55 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 872,25 €. Il pouvait varier de 2 833 à 4 272 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Sangatte occupait ainsi la 10e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 024 euros à Sangatte, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 512 €.
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
2 382 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
777
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 399€
325 080€ d’achat
6 319€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sangatte, tablez sur un investissement global de 331 399 € : 325 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 319 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 597 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 362 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 205€
325 080€ d’achat
23 125€ de frais
Prévoyez 348 205 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 325 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 125 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 168 €, les émoluments du notaire pour 2 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sangatte, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sangatte poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 3 308 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 11,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 494e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 970 €/m² en 2022 à 3 308 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sangatte, sachez qu'en 2021, 15,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 38,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sangatte, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !