Prix de l’immobilier à
Sangatte
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sangatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
2 153 €/m² 3 513 €/m²
Appartement
3 912 €/m²
3 200 €/m² 4 267 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sangatte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 75,41 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 38,36 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Calais, Sangatte est une municipalité du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 4 840 habitants, ce qui la place en 77e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier sangattois connaît un ralentissement, avec sur 2022 47 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021.
À Sangatte, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 3 234 à 4 269 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 214 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 217 €/m² en 2022 à 4 214 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 821 €, et pouvait fluctuer entre 2 227 et 3 563 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 20,66 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 966 euros à Sangatte, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 483 €.
Pas-de-Calais (62)
1 557 €/m²
2 112 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
2 927 €/m²
4 402 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
4 730 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
1 791 €/m²
3 917 €/m²
777
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 044€
338 520€ d’achat
6 524€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sangatte s'élève à 345 044 €, répartis entre 338 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 524 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 460 € de taxes et 2 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 545€
338 520€ d’achat
24 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 362 545 euros, dont 338 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 025 euros, au sein desquels on retrouve 19 960 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sangatte ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Sangatte, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sangatte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 75,41 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 38,36 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Sangatte. Le loyer moyen s'est accru de 116,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 38,36 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sangatte.