Prix du m² à
Calais (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 001 €/m² 2 222 €/m²
Appartement
2 382 €/m²
1 564 €/m² 4 625 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
234 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Calais continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 27,04 % entre 2018 et 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 10,37 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 510e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74 m2
Calais
Maison
4 pièces 80 m2
Calais
Maison
3 pièces 55 m2
Calais
Immeuble
5 pièces 140 m2
Calais
Kap'Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62100 Calais
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Sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, Calais est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 67 380 habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 44,1 % des habitants. 50,1 % des logements étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 76,8 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que l'immobilier calaisien connaît un ralentissement. En effet, avec 367 biens vendus sur 2024, on observe -54,91 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 858,29 €/m² à Calais, et fluctuait entre 942 et 4 491 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 102e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 522,83 €, et celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 1 220,61 € RTE DE SAINT OMER contre 1 831,19 € dans la RUE MARCEAU.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 193,75 €. Sachez que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment moins élevé RUE DE LA TANNERIE (1 501,8 €) que RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY (3 024,6 €).
Il fallait compter en moyenne 1 493 euros de taxe foncière à Calais, ou un prorata temporis de 746 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
2 393 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 232 €/m²
2 609 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
2 964 €/m²
3 339 €/m²
4 766
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 506€
137 055€ d’achat
3 451€ de frais
À Calais, tablez sur un investissement total de 140 506 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 137 055 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 451 € de frais de notaire. Les impôts constituent 996 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 095 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 591€
137 055€ d’achat
10 536€ de frais
Vous devrez compter 147 591 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 137 055 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 536 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 081 € de taxes et 1 095 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 493€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Calais. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calais continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 27,04 % entre 2018 et 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 10,37 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 510e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Calais. Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 6,78 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 48,8 % des habitations. De plus, il y avait 55,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Calais en termes d'investissement immobilier !