Prix du m² à
Santenay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 552 €/m² 3 150 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Santenay diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Santenay se trouve en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 883 habitants, ce qui la place au 89e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Il y avait 70,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier santenois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, à Santenay, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 162 et 3 393 €. Il atteignait en moyenne 2 055,96 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 38e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen de 2 104 €/m². Il variait de 1 162 à 3 393 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 611,01 €/m², et une maison de quatre pièces 2 607,28 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 881 € à Santenay. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 440 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
312
Saône-et-Loire (71)
1 778 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 861 €/m²
0 €/m²
536
Saône-et-Loire (71)
1 456 €/m²
0 €/m²
180
Côte-d'Or (21)
2 157 €/m²
0 €/m²
288
Saône-et-Loire (71)
2 080 €/m²
0 €/m²
440
Côte-d'Or (21)
2 228 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
À Santenay, vous devez tabler sur 257 692 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 252 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 017 €, les taxes pour 1 834 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 270 744 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 252 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 264 euros. Au sein de cette somme, 14 887 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 017 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Santenay vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santenay diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute en 2 ans à Santenay. Le prix moyen a décru de 11,72 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18 % des habitations, et qu'il y avait 28,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Santenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !