Prix du m² à
Saosnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saosnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
890 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saosnes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 221 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 26,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 94e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Saosnes dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 215 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 294e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saosnes.
Cinq biens ont été achetés à Saosnes en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 376 et 1 521 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 376 et 1 521 €.
Il fallait compter en moyenne 416 € d'impôts locaux à Saosnes, ou un prorata temporis de 208 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
911 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
41
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
80
Sarthe (72)
810 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
912 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 129 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
892 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 815€
131 450€ d’achat
3 365€ de frais
À Saosnes, vous devez tabler sur un coût global de 134 815 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 131 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 365 euros. Ce chiffre se partage en 1 050 € d'émoluments du notaire, 955 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 611€
131 450€ d’achat
10 161€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 141 611 euros, répartis entre 131 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 161 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 050 € de ce montant, les impôts 7 751 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saosnes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saosnes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 221 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 26,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 94e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € en 2022 à 1 155 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saosnes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,6 % des habitants. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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